太仓叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好

　　太仓叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好？很多想在太仓购买别墅的朋友想要先了解一下，如果是遇到自己也要购买别墅，我们应该先注意别墅的面积，还有怎么布局朝向等等，先对房产的一些大型的信息先确定，接下来在考虑考虑是否需要购买。

　　一、太仓叠拼别墅面积怎么算？

　　1、太仓叠拼别墅使用面积。等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。

　　2、套内建筑面积。套内建筑面积＝套内使用面积＋阳台面积＋墙体面积，很多合同里使用这个面积，但是墙体面积的测量很困难，特别是外墙，如果有保温层就更困难了。

　　3、太仓叠拼别墅公用建筑面积。是指全部公用部分的建筑面积之和，所谓公用部分包括的内容很多，像电梯井、楼梯、过道、门厅等等，但是有两个基本原则：要与房屋所在的楼座在结构上直接相连，第二要目的是为本楼服务所用。

　　4、太仓叠拼别墅分摊的公用建筑面积。各个消费者都分摊到一部分公用面积，但是这个面积是如何分摊出来的则是一个很大的问题，建设部的计算方法是这样：先计算出整栋建筑物的公用建筑面积，然后再除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，后得到一个建筑物公用建筑面积分摊系数。

　　5、也就是说公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积/套内建筑面积之和。自己家的分摊面积就是的套内建筑面积与分摊系数之积；别墅的面积不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积.一般建设物面积都用指建筑面积，无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例。

　　二、太仓叠拼别墅哪种户型好？

　　1、太仓叠拼别墅的户型只能说是各有各的好，还是要根据自己的实际情况来选择的，上层叠拼一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高，没有别墅的感觉和复式楼差不多。

　　2、太仓叠拼别墅下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（4米左右）。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。

　　3、太仓叠拼别墅对于上层和下层的叠拼别墅优缺点，各有不同，在结合自己的需求时，可综合考虑，终决定是选上叠还是下叠。下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台。

　　以上为大家分享的太仓叠拼别墅面积怎么算？哪种户型好？这下大家是不是了解清楚了很多，小编在这里还给大家说说上层叠拼一般会有阁楼所以在设计装修的时候需要好好的利用起来。