张仪村安置房可以买卖吗？没有房产证买了有什么后果

　　张仪村安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，也算是一种社会福利房，在如今日益渐长的房价下，广大购房者对商品房望而止步，更多的关注安置房，那么，张仪村安置房可以买卖吗？没有房产证买了有什么后果，本文为您详细解答。

　　张仪村安置房可以买卖吗？

　　1、拆迁的张仪村安置房一般需五年才能进行上市交易。

　　2、张仪村房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体拥有，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。

　　3、有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁的张仪村安置房，国家在这方面都是有相关规定的。

　　4、张仪村房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你拥有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你拥有，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。

　　张仪村安置房没有房产证买了有什么后果？

　　没有房产证的房子，不要购买。

　　《房屋拥有权证》是国家依法保护房屋拥有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。

　　1、未经登记的张仪村房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。

　　2、未经登记的张仪村房屋不能抵押。以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意。

　　3、未经登记的张仪村房屋不能出租。如果出租的张仪村房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷（欠租或到期不腾房），出租人的合法权益不能得到保护。

　　4、未经登记的张仪村房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。

　　5、未经登记的张仪村房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。

　　6、未经登记的张仪村房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。而按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

　　以上就是关于张仪村安置房可以买卖吗？没有房产证买了有什么后果的解答了，房产证作为您对房子拥有权的象征和凭证，如果没有它，住在房子里您也不会安心，所以，小编在此提醒您，没有房产证的房子，不要购买。