烟台别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

　　有的时候，一些房屋因为政府的计划、改造，会将一个片区的房屋住客安排到别的地方，这时候政府会给以一定的补偿金额，也就是作为拆迁赔偿了。不过拆迁赔偿有差别，是按照面积来计算的，那么烟台别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少？

　　烟台别墅拆迁赔偿面积怎么算？

　　1.若是长久性结构的单层房屋，按一层的计算建筑面积；多层的房屋则按各层建筑面积总和计算。

　　2.房屋内有夹层、插层、技术层、楼梯间、电梯间等的，高度为2.20米以上的部位计算为建筑面积。

　　3.若有穿过房屋的通道、房屋的门厅的，均按一层的计算面积。门厅、大厅回廊部分，将层高在2.20米以上的部分按水平投影的面积计算。

　　4.楼梯间、电梯井、垃圾道等的均按自然层计算。

　　5.房屋天面上，属长久性的建筑，将层高在2.20米以上楼梯间、电梯机房及斜面等结构，以高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计。

　　6.挑楼、全封闭的阳台按外围水平投影面积计，封闭阳台要以竣工时的状态为准。

　　7.有与房屋相连的有柱走廊、两屋间有上盖和柱的走廊，按其外围水平投影面积计算。

　　8.地下室、半地下室及其入口，以层高2.20米以上的，均按其外围水平投影面积计。

　　烟台别墅拆迁赔偿金额是多少？

　　针对被拆迁房屋所有权进行的补偿就是拆迁赔偿，而补偿的价格是根据被拆迁房屋所在的区位、用途、面积等因素，以市场评估价格来确定。小高层按1650元每平方米、高层1980元每平方米结算，特殊情况则另外结算。

　　为了考虑在实际拆迁过程中出现的困难，住宅房屋拆迁的过度费、奖励费也可进行一次性的补偿，不再分期拨付。国土住宅房屋的被拆迁人选择同类区段的市场交易价格为主要是按照确定的市场价格进行评估，市与区的按一类地区，为6500元每平米，二类地区的按每平米5800元，三、四地区则按每平米4500元结算补偿费用。

　　关于烟台别墅拆迁赔偿面积怎么算以及赔偿的金额是多少的问题，大致的解答就是以上这些了，因为在不同地区不同情况，政府给予的拆迁补偿有所区别，如果想要具体了解的，那么可以咨询一下工作人员。