宁波按揭贷款必须付贷款担保费吗？担保人要几个

　　无论是购买新房，还是想换一套大房子，通过商业贷款购房是不少市民的。在申请办理房屋抵押贷款前一定要保证自己的房产满足一定的条件，不然也只能是白忙一场，宁波按揭贷款必须要付贷款担保费吗？宁波按揭贷款买房担保人需要几个？

　　宁波按揭贷款必须要付贷款担保费吗？

　　理论上只要担保人，并且担保人必须要有充足的财产。

　　1、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

　　2、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

　　3、按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

　　宁波按揭贷款买房担保人需要几个

　　选择担保人担保即为连带责任保证担保，目前规定的连带责任保证担保一般需两人。以自然人做住房担保人的，担保人必须符合下列条件：

　　1、具有完全民事行为能力；

　　2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；

　　3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；

　　4、无公积金贷款余额及其它不良债务；

　　5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

　　以上就是宁波按揭贷款必须要付贷款担保费吗？宁波按揭贷款买房担保人需要几个的全部内容，我市部分银行，银行相关部门工作人员表示，目前，房贷额度相对充裕，凡符合相关政策，在资料准备齐全的情况下提交申请，即可正常办理个人住房贷款业务。