黄石首套房首付比例是多少？有哪些优惠政策

　　很多人在购买首套房的时候都缺乏经验，尤其是对于贷款购买首套房的操作流程不太了解。贷款购买首套房和非首套房是有很大差异性的，购买首套房可以在方方面面都得到优惠。大家都想要全面了解一下黄石首套房首付比例是多少？首套房贷款购买需要哪些优惠政策？

　　黄石首套房首付比例是多少？

　　1、商业贷款：其实黄石首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。

　　2、黄石首套房公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。

　　黄石首套房贷款有哪些优惠政策？

　　中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。

　　1、个人首次购买90平方米以下的黄石普通住房，享受契税税率下调到1%的优惠。

　　2、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。

　　3、黄石首套房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有低首付款比例调整为20%。

　　4、个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点。

　　5、黄石首套房买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。

　　6、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

　　7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，黄石首套房低首付款比例调整为不低于40%。

　　8、对于使用住房公积金贷款购买黄石首套房时，低首付为20%；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，低首付为30%。

　　看到这里，相信大家对于黄石首套房首付比例是多少以及贷款购买首套房的优惠政策已经有所了解了。首套房贷款办理流程并不复杂，这与大家选择的贷款银行是有一定关系的，有的银行要求比较多，需要广大购房者提供更多的材料。一般来说，首套房采用公积金贷款方式购买要更合算。