江苏别墅交房标准是什么？不达标准可以退房吗

　　很多人都喜欢别墅，但是购买别墅的时候，不少的人觉得交房之后就不会存在问题了。在验房的过程中，很容易出现一些有关于别墅的质量问题，让业主比较闹心。为此小编就来为大家介绍一下有关于江苏别墅交房标准是什么？江苏别墅不达交房标准可以退房吗？

　　江苏别墅交房标准是什么？

　　一、外墙：需要采用高级的外墙涂料，局部2层，满包1.5层，利用天然的石材，空调室外机外设格栅，配合建筑风格。

　　二、楼梯间：楼梯间的地面贴玻化砖，设有声控开关、吸顶灯及木扶手。天花与内墙均采用环保的涂料与乳胶漆。

　　三、入口大堂：以玻化砖铺设地面、墙面，天花板设豪华灯饰。首层电梯门选用石材。

　　四、车库：门为电动的车库门，并设有保安监控系统。车库地面为水泥砂浆耐磨地面，天花及墙为结构面刮普通腻子、刷环保涂料，并设有普通吸顶日光灯及开关面板。

　　五、窗户：面积占整个别墅外立面面积比例小于或等于25％。窗户采用彩钢或塑钢，主卧配大玻璃窗，沿马路设为双层玻璃，户内单层玻璃。

　　六、厨房：厨房需预留上下水甩口及插座，做防水处理，墙面抹灰处理。

　　七、卫生间：预留上下水甩口及插座，地面及墙面1.5米以下的位置需做防水处理，天棚需预留排气扇的通风孔。

　　江苏别墅不达交房标准可以退房吗

　　依据高法的司法解释规定，在开发商存在如下行为时，购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失：

　　一、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的，面积误差比绝对值超过3％的。

　　二、由于开发商的原因，逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定，但是按照《合同法》第九十五条的规定，上述解约权均存在除斥期间，该除斥期间更多的取决于法院的自由裁量。

　　三、对于房地产商违约，购房人的索赔权同样首先要由购房人提出，如果房地产商对购房人的索赔存有疑义、不肯赔偿，购房人需要通过法律途径解决的则存在诉讼时效问题，《民法通则》第1百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”。

　　以上是小编为大家介绍的江苏别墅交房标准是什么？江苏别墅不达交房标准可以退房吗？其实房子出现一些质量问题是真实的事情，我们没有必要觉得遗憾或者是伤心。再者在验房的过程中，一定要注意房子的质量。