连云港买别墅要交多少税？缴纳流程是什么

　　在连云港，相信许多购房者对买别墅经验有一些总结，现在小编在这抛砖引玉一下，说一下和连云港买别墅要交多少税和连云港买别墅税费缴纳流程是什么相关的信息，希望能引起大家的思考，相信能给大家买房带来一定的帮助。

　　连云港买别墅要交多少税

　　1、独栋别墅：（1）连云港土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）。（2）个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％—60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％。因为独栋别墅的个人所得税是强征20％的，所以比普通住宅多缴的费用就是土地增值税。

　　2、联排、叠加、双拼别墅：（1）连云港土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）。（2）个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（30％－60％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×20％或可以选择征收全额的1％或2％。满3年不满5年的，土地增值税减半；

　　连云港买别墅税费缴纳流程是什么

　　1、买连云港别墅税费缴纳流程：准备相关材料，填写房产税认定申报表。购房人需提交下列资料原件和复印件房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；新购住房的契税完税凭证；

　　2、购房人及连云港其家庭成员的有效身份证明；购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明；其他有关书面证明文件、资料。购房人在提交前述六项资料后，向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。

　　3、连云港购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果，购房人将这一结果（原件）送主管税务机关。

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