锦溪哪里有小产权房？在锦溪买小产权房要办哪些手续

　　对于小产权房屋来说，由于建设以及销售的手续并不是那齐全，所以购买小产权房屋的时候，需要的手续还是比较简单的，在全国各地，都是存在在小产权住房，小产权房屋所存在的风险还是很大的。说到小产权房，下面我们就来说一下锦溪哪里有小产权房？以及在锦溪买小产权房要办哪些手续？

　　锦溪哪里有小产权房？

　　锦溪地区的小产权房还是很多，比如说嘉兴国际。还有一些锦溪小产权房分布在一些城乡结合地带。

　　1、无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止锦溪小产权房买卖的，锦溪小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买锦溪小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。

　　2、锦溪小产权房除了不能办理房产证外，那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

　　3、锦溪小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓锦溪小产权房产权证也不是真正合法有效的产权证。

　　在锦溪买小产权房要办哪些手续

　　1、锦溪买小产权房基本流程。购买小产权房房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：一签约，二交税，三登记，四取证。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费。

　　2、目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续：取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

　　3、锦溪买小产权房所需资料。按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。买入方：身份证原件和复印件。

　　4、锦溪买小产权房所需费用。契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。

　　总而言之，锦溪买小产权房基本流程可以概括四个环节：一签约，二交税，三登记，四取证。以上就是小编对锦溪哪里有小产权房？以及在锦溪买小产权房要办哪些手续知识的整理，希望以上内容可以帮到你。