扬州买小产权房要办哪些手续？扬州小产权房要交税吗

　　在全国的任何的地方都是会有小产权住房，在扬州这个地区小产权住房也是真正的存在的，由于小产权房屋的价格相对起来比较低，很多的购房者都是鉴于价格的上面来进行购买小产权住房。说到小产权房，下面我们就来说一下在扬州买小产权房要办哪些手续？以及购买扬州的小产权房要交税吗？

　　在扬州买小产权房要办哪些手续

　　1、扬州购买小产权房房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：一签约，二交税，三登记，四取证。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费。

　　2、扬州买小产权房目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续：取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

　　3、所需资料。按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。买入方：身份证原件和复印件。

　　购买扬州的小产权房要交税吗？

　　小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。

　　1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。

　　2、房产转让小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

　　3、在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。购房后如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。

　　4、动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于目前房产税征收的范围。根据有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证（小产证）满3年的动迁安置房可以转让、出租。如果3年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，如果进行交易，转让人也不受房产税影响。

　　总而言之，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。以上就是小编对在扬州买小产权房要办哪些手续？以及购买扬州的小产权房要交税吗知识的整理，希望以上内容可以帮到你。