洪泽买小产权房子要带什么材料？能用公积金贷款吗

　　我们买洪泽的小产权房子的人，想必是没有用公积金贷款买房子的吧。因为我们知道，我们的小产权房子是不能够办理证件的，而就此银行也是不会贷款给小产权房子的。下面我们就来说一下在洪泽买小产权房子要带什么材料？以及买洪泽小产权房能用公积金贷款吗？

　　在洪泽买小产权房子要带什么材料？

　　1、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

　　2、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确，如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件如下：

　　当事人身份证明、户口本、无房证明；

　　房权证大证或复印件、土地证（或复印件）、买卖合同；

　　派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告；

　　契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）；

　　过户确权审批表、单位同意出售证明。

　　买洪泽小产权房能用公积金贷款吗

　　洪泽小产权房没有产权证，是不能用公积金进行贷款的。小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

　　1、洪泽的小产权房若要凭借房产进行抵押变现，必须提供银行认可的房产证明，而小产权房没有房产证，所以无法通过银行申请贷款和抵押，小产权房，是指未缴纳土地出让金等费用，在农村集体土地上建设的房屋，这种房没有国家颁发的土地使用证和销售许可证，房管局也不会为此类购房合同予以备案。

　　2、洪泽的小产权房，因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款，小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

　　3、洪泽的小产权房，由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

　　总而言之，洪泽小产权房没有产权证，是不能用公积金进行贷款的。小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，大产权是合法的，只要交足购房款。以上就是小编对在洪泽买小产权房子要带什么材料？以及买洪泽小产权房能用公积金贷款吗知识的整理，希望以上内容可以帮到你。