在东西湖别墅土地证怎么办理？需要什么材料

　　广大购房者都知道办理房产证的重要性，但是对于土地证的办理却没有那么重视。土地证主要是用来证明大家获得了土地的合法使用权，那些产权不清晰的房屋是无法办理土地证的，需要先办理房产证后才能继续申请土地证。大家都想要进一步了解一下在东西湖别墅土地证怎么办理？

　　在东西湖别墅土地证怎么办理？

　　1、在东西湖，由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权

　　登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

　　2、由东西湖土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

　　3、颁发土地使用权证书。

　　土地证办理流程：

　　1、向别墅的开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图；2、缴纳维修基金；3、缴纳契税；4、办理产权证；5、办理土地证

　　在东西湖别墅办理土地证需要什么材料？

　　1、东西湖土地登记申请表1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

　　2、东西湖公有住房出售价格审批。（复印件1份）

　　3、东西湖的房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）

　　4、申请人身份证。（复印件1份）

　　5、换购房登记需要提交原土地使用权证原件。

　　6、属于共有产的需要提交房屋共有人产权证。（复印件1份）

　　另外在东西湖还有城改房土地证办理时一些特殊类型的：

　　1、在东西湖，属于委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）

　　2、在东西湖，属于赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。

　　3、在东西湖，属于交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

　　通过对上文的阅读，大家对于在东西湖别墅土地证怎么办理已经有更全面的了解了。别墅土地证的办理流程和普通房屋的土地证办理流程是一样的，土地也算是房屋的一项非常重要的身份证明，缺少了土地证的房屋是无法正常上市交易的。如果大家对于土地证的办理存在疑问也可以多咨询当地的国土局或者房管局。