东山联排别墅面积怎么算？哪种朝向好

　　对于普通工薪阶层的人来说购买别墅压力是非常大的，联排别墅属于经济性比较高的一种别墅类型，虽然说联排别墅用共有的外墙，但是却可以保障每户拥有独立的居住空间。大家都想要了解一下东山联排别墅面积怎么算吗？建议大家一起来看看下文中的介绍。

　　东山联排别墅面积怎么算？

　　1、东山联排别墅的面积计算，是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。

　　2、另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积），阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

　　3、东山联排别墅的套外建筑面积-套内建筑面积=公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

　　东山联排别墅哪种朝向好？

　　东山联排别墅哪种朝向好是根据个人的喜好而定的，并没有什么严格的规定，大家可以参考下不同的联排别墅朝向有何优势，综合来进行考量。

　　1、东山联排别墅南朝向：南北通透通风好，采光非常充足，具有冬暖夏凉的特点。

　　2、东山联排别墅东南朝向：采光相对来说比较好，然而通风却一般。

　　3、东山联排别墅东朝向：采光是较好，但是通风比较差。

　　4、东山联排别墅西南朝向：采光比较好，只是有一定西晒的困扰。

　　5、东山联排别墅北朝向：这个朝向采光是差的，但是夏日会感觉比较凉爽，而冬季则会较阴冷。

　　6、东山联排别墅西朝向：采光时间比较短，夏日午后室内会出现暴晒的情况。

　　通过对上文的阅读，大家对于东山联排别墅面积怎么算已经有更全面的了解了。很多人对于联排别墅的面积计算不太了解，这样在购买房屋的时候可能会吃亏，大家购买别墅之前应该多咨询开发商，避免在面积的计算上让个人利益受损。别墅朝向对于采光影响是很大的，大家应该谨慎选择。