在广州买别墅需要验房吗？如何验房

　　我们一般购买商品房是在期房的时候签订购房的合同，并且在这时候开始办理房屋的贷款以及还款，而要等到房屋真正建筑完之后，在约定的时候收房，而这是买方验房也是一个程序。那么在广州买别墅需要验房吗？如何验房？

　　在广州买别墅需要验房吗？

　　一般购房的整个程序先从看好房子开始，之后需要去售楼处交付订金，并在签订认购书以及确定正式合同时间。按约好的时间签订正式的购房合同，并且按合同约定的方式付清购房款项。规定期限之内，在开发商协助下到交易管理部门办理登记手续，交纳税费，接着办理贷款等手续。

　　在开发商的工程竣工之后，对方就会向买房者交付该房屋，这是开发商的义务。而我们作为买房者，我们的义务就是验收了，需要仔细关注是房子的质量。所以购买别墅之后我们一定要验房。

　　在广州买别墅如何验房？

　　1、收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。

　　2、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

　　3、业主核查材料。开发商出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，房屋的《竣工验收备案表》和《面积实测表》办收房手续时查看。

　　4、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《管线分布竣工图》（水、强电、弱电、结构）可带走，如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。

　　5、验房中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验房（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。

　　6、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据；发现问题，买卖双方可协商解决。如果确实属于不能收楼的，要详细写明不收楼的原因并要求开发商签字、盖章。

　　7、检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；换正规发票及缴交各项相关费用与钱银有关，更要笔笔算清，业主签署《入住交接单》。

　　上述文章就是有关在广州买别墅需要验房吗？如何验房？这个问题的详细解读，就一般程序而言，别墅收房与普通住房收房没有太大的区别。还有，验收房屋的基本流程为：领取入住通知，拿钥匙，验房，尽快维修（如果需要维修），再次验收—签收。大家都明白了吗？