宁波首套房土地证怎么办理？需要什么材料

　　对于很多的宁波购房者来说，购买一套属于自己的宁波首套房是人生中的一件儿大事，尤其现在的宁波房价居高不下的，宁波人更是在购买宁波首套房的时候十分谨慎。宁波首套房购买之后需要办理房产证和土地证，究竟宁波首套房土地证怎么办理？在办理的时候都需要哪些材料？我们可以来看看下文介绍。

　　一、宁波首套房土地证怎么办理？

　　购买宁波首套房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交宁波房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、宁波房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、宁波新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、宁波土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、宁波首套房委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　二、宁波首套房办理土地证需要什么材料？

　　办理宁波首套房土地使用证需提供资料：

　　1、宁波土地登记申请表1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）

　　2、宁波公有住房出售价格审批。（复印件1份）

　　3、宁波房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）

　　4、宁波申请人个人身份证。（复印件1份）

　　5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

　　6、属共有产的需提交宁波房屋共有人产权证。（复印件1份）

　　另外还有宁波城改房土地证办理时一些特殊类型的：

　　1、属委托办理的，须提供宁波土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）

　　2、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。

　　3、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。宁波转让方未办土地证的需提交原权源资料。

　　看了上面的相关介绍，大家对于宁波首套房土地证怎么办理已经有更全面的了解了。想要更大程度的节省土地证的办理时间，大家应该提前将相关的办理资料准备好。土地证与房产证的重要性是等同的，如果说房屋没有办理土地证，那么下一次上市交易的时候就会受到阻碍。