上城区别墅办理公积金贷款流程是什么？要什么材料

　　房价的不断上涨让很多人都觉得购买房屋的压力很大，多数购房者都有改变自己居住环境的意愿，在购买房屋的时候更多会考虑到房屋居住的舒适度。别墅是比较受好评的一种房屋类型，大家都想要了解一下上城区别墅办理公积金贷款流程是什么？我们不妨一起来看看下文中的介绍。

　　上城区别墅办理公积金贷款流程是什么

　　1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；中心审批后向申请人发放委托通知书；

　　2、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；

　　3、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到坂田房地产管理处（坂田房地产交易大厅）办理抵押登记；

　　4、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

　　上城区别墅办理公积金贷款需要什么材料

　　1、一般来说，可申请住房公积金贷款的有以下几种情况：贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。

　　2、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；具有一定比例的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30％）；具有稳定的经济收入。

　　3、有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）；同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

　　4、银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行监管部门对房贷业务监管的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎。

　　5、部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在首付成数、贷款利率等方面要求较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，末额外提高首付成数和贷款利率等。

　　现在因为住房的市场价值较高，普通职工很难在短时间内筹集起足够的资金，公积金制度就是通过职工低水平和可承受的长期住房储蓄积累，形成购买能力，通过全体缴存职工的帮助，可以较好地解决具体某个职工在住房所需金钱的积累与消费的矛盾。希望今天关于上城区别墅办理公积金贷款流程是什么？要什么材料的内容解答帮助到您。