宁乡哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

　　现在市场上的小产权房屋是比较多的，小产权房屋是比较多的，大家在购买房屋的时候，要注意一下具体的购买方法。小产权房屋在购买的时候大家是要谨慎的，因为小产权房屋一般是没有房产证的，那么宁乡哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续？我们来具体的了解下吧。

　　宁乡哪里有小产权房？

　　宁乡很多的地方都有小产权房。寻找小产权房具体方式，共分为三种方式：

　　1、宁乡的网络渠道：网上各自信息，优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐。

　　2、宁乡的中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱。

　　3、宁乡的个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍，优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难。

　　在宁乡买小产权房要办哪些手续？

　　1、基本流程。购买宁乡小产权房房办理产权过户，整个办理流程可以概括四个环节：“一签约，二交税，三登记，四取证”。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定：交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费。

　　2、宁乡目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；“登记”指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续：“取证”是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

　　3、所需资料。按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。买入方：身份证原件和复印件。

　　4、所需费用。契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。

　　宁乡的朋友们在购买小产权房屋的时候，一定要注意去正规的房管中心购买。如果经济上比较宽裕的话，建议好是购买大产权的房屋。以上就是小编关于宁乡哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续？的相关介绍，希望对于宁乡的朋友们购买房屋是有帮助的。