在长宁区如何挑选联排别墅？容积率是多少

　　众所，容积率指的是一个小区的总建筑面积同用地面积的比率，又可以称为建筑面积毛密度，容积率的值是指项目用地范围内，地上总建筑面积与项目总用地面积的比值。那么，在长宁区如何挑选联排别墅？在长宁区联排别墅容积率是多少？

　　在长宁区如何挑选联排别墅

　　1、在长宁区，随着独立别墅开发的严控，目前市场上出现得更多的是联排别墅。个人认为：挑选联排别墅，起码的原则是要讲究面宽。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大，如果面宽小于5.7米，则可能由于进深太大而影响到舒适性，这点客户要充分注意。

　　2、长宁区的联排别墅，具体到各个居室，可按照下列技巧进行选择：一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适，尽量做到能够室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。

　　3、长宁区的联排别墅，二层可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许，应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分开。

　　4、长宁区的联排别墅，三层则为主卧套房。一般而言，主卧套房面积不应该小于40平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。卫生间面积不能小于10平方米，能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。

　　在长宁区联排别墅容积率是多少

　　一般的联排别墅容积率的范围是0.5～0.8，如果组合为3～4层，局部为5层的楼中楼，那么这个项目的品位就相当高了，并且容积率一般是由政府规定的。

　　1、长宁区19层以上住宅为2.4～4.5。

　　2、长宁区18层住宅为1.8～2.5。

　　3、长宁区11层小高层住宅为1.5～2.0。

　　4、长宁区6层以下多层住宅为0.8～1.2。

　　5、长宁区联排别墅为0.4～0.7。

　　6、长宁区独立别墅为0.2～0.5。

　　7、长宁区非普通住宅，住宅小区容积率小于1.0。

　　在长宁区如何挑选联排别墅？在长宁区联排别墅容积率是多少？这下大家应该有所了解了吧！需要注意的是，容积率如果过大，那就说明这个小区的人口众多，居住的舒适度就会降低，但房价也会偏低，相反容积率如果过小，居住舒适度有了提升，但房价会偏高，公摊费用也会增加。