在纳溪买小产权房如何网签？需要提供什么材料

　　有一句话叫“存在即合理”，就说明任何一种东西存在是有它的道理。房价蹭蹭涨，口袋又羞涩不止，想买房又买不起的我们怎么才能有家？这个时候不少购房者会转向小产权房，价格低，压力小，那在纳溪买小产权房如何网签？需要提供什么材料？

　　在纳溪买小产权房如何网签？

　　1、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

　　2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

　　3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

　　在纳溪买小产权房需要提供什么材料？

　　1、出售的小产权房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续，该部门要收一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

　　2、原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。

　　以上就是小编收集的关于在纳溪买小产权房如何网签以及在纳溪买小产权房需要提供什么材料的全部内容了，目前小产权房只要是通过了政府批准建设的就是合法的，购房者能够获得较为长久的居住权。