威海首套房按揭贷款流程是什么？贷款利率是多少

　　很多的人们对于房屋的购买是比较重视的，威海的朋友们在购买首套房的时候，是要注意具体的办理流程的，要根据当地的政策来进行办理，要注意具体的贷款利率等的问题。那么威海首套房按揭贷款流程是什么？贷款利率是多少？我们来看看小编的相关介绍吧。

　　威海首套房办理按揭贷款流程是什么？

　　一、威海首套房按揭贷款贷款申请：职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。

　　二、威海首套房按揭贷款贷款受理：初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。

　　三、威海首套房按揭贷款贷款审批：职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经负责人批准，可延长5个工作日，委贷银行需告知申请人延期原因。

　　四、合同签订：职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》）。借款人同时签具借款借据。

　　五、威海首套房按揭贷款放款审核：中心收到房屋抵押权证后进行放款审核。

　　六、威海首套房按揭贷款贷款发放：委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

　　威海首套房按揭贷款利率是多少？

　　1、个人申请首套房按揭贷款的利率是受很多的因素影响。比如个人选择申请房屋按揭贷款的银行不同，首套房按揭贷款的利率就不一样，现在对于首套房，有些银行的贷款利率还有一定的打折优惠。

　　像招商银行，汇丰银行，中信银行，对于首套房按揭贷款的利率已经打了9折，这样算下来，首套房按揭贷款的年利率才5.90％。而其他的银行，有的是打9.5折，而有的银行则仍是执行的基准利率。

　　2、个人选择的贷款类型不同，贷款的利率也不相同。比如商业贷款和公积金贷款。我们都知道，公积金贷款的利率是低于商业贷款的利率的。以五年以上的基准利率为准，公积金贷款的利率是4.50％，而商业贷款的基准利率则是6.55％。

　　3、还有一点就是，个人贷款的年限不同，首套房按揭贷款的利率也是不同的。现在五年以上的贷款期限的贷款利率是一样的，然后五年以下和贷款利率则不相同。

　　威海的朋友们在办理按揭贷款的时候，建议要了解一下具体的办理方法，可以根据自己的经济能力来选择合适的贷款和还款方式。以上就是小编关于威海首套房按揭贷款流程是什么？贷款利率是多少？的相关介绍，希望对于威海的朋友们办理按揭贷款是有一定的帮助的。