曲江联排别墅面积怎么算？哪种朝向好

　　如果要说别墅有什么好处，首先我们可以肯定的是别墅很宽敞，面积大，不过就是因为其面积大，所以别墅的价格也相对来说贵一些。另外加上配套设施以及装修，别墅与普通房屋的区别就更加明显了。别墅有不同类别，那曲江的联排别墅面积怎么算？哪种朝向好？

　　曲江联排别墅面积怎么算？

　　一般联排别墅所占的建筑面积在80到150平方米之间，绿地占地面积为30到50平方米，若是配有独立车库的别墅，那么车库的面积大概是在占28到30平方米之间，总的来说别墅占地建筑面积在150到250平方米之间。

　　联排别墅的面积计算，按房屋外包围的肋脚以上的水平投影计算其总的面积，所以这种面积又叫套外建筑面积。另外还以各户的室内高度2.2米以上的空间，地板与室内隔墙的墙体面积，若相邻的墙体则算为一半面积，阳台计一半面积，若走廊是两面有柱的则算全部面积，走廊一边有柱而另一边悬挑则算一半面积，这些都是套内建筑面积。

　　除了套内的建筑面积，计算套外的建筑面积则是套内建筑面积与公摊面积的和。公摊面积是按各套房内面积按照比例分配到各户的面积。别墅有地下室，超过2.2高度算全部面积，一般地下室设计的高度为2米，目的是不计算建筑面积，阁楼、天井则不算建筑面积。

　　曲江联排别墅哪种朝向好？

　　1、南朝向：南的房屋可以保持充足的阳光，令人有明亮温暖的感觉；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。

　　2、东朝向：但可能早晨就有太阳照射，如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘。

　　3、西朝向：存在“西晒”的问题，可以通过增加阳台的方法降低光的摄入量。

　　4、北朝向：朝北的房子一般价位上较朝南的要低一些，因为朝北的房子存在阳光不足的弊端，对身体健康是不利的。

　　以上就是关于曲江联排别墅面积怎么算以及哪种朝向好的问题的解答了，别墅的面积比较大，我们可以请专门的人士来帮忙计算。