杭州写字楼租金，写字楼物业应注意什么

　　因为现在的写字楼租金价格其实是参差不齐的，因此很多人在选择的时候会特别纠结，还怕租金太高，那么会影响以后的收入。大家可以先了解杭州写字楼租金以及写字楼物业应注意什么，掌握各种不同的租金影响因素，然后根据当地的实际情况来进行分析，结合自己的收入和经济水平来选择房源。

　　杭州写字楼租金

　　杭州的写字楼租金可能要看多个角度，比如所在的位置、面积大小等等，所以要多对比。

　　1、至于写字楼租金一般多少钱，那就不好说了，因为写字楼租金的因素是很多的，比如说写字楼所处的位置、租期的长短等等，写字楼租金一般按照租用面积的大小，按多少钱/每平方每天计算，通常情况下租的年限长的，便宜点，短的，贵点。另外，押金和物业管理费是另计的。如果您想要了解具体的租金，那就需要实地去考察、咨询了。

　　2、租赁写字楼注意事项：租赁情况。租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。

　　3、明确物业管理费用：物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。特别的，物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供，即为工作日的早上9点到晚上18点。如果在非工作时间需要提供中央空调的话，得与物业公司另行协商、另行付费。

　　4、写字楼办公涉及到的车位问题：停车费分为三种：每计算、上班时间包月计算、24包月计算，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用。

　　写字楼物业应注意什么

　　1、在写字楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。

　　2、另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。

　　3、需要指出的是，物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供，即为工作日的早上9点到晚上18点。如果在非工作时间需要提供中央空调的话，得与物业公司另行协商、另行付费。这点对于IT公司等工作时间与日常工作时间不同的公司而言，显得比较重要。

　　以上的相关介绍是杭州写字楼租金以及写字楼物业应注意什么，相信大家看完以后对这些写字楼的出租会有更好的帮助，也能找到更加符合自己期待的写字楼。其实如果觉得自己租房的时候特别麻烦，可以找到一些房地产的中介，能够提供多项业务，包括写字楼或者是租房等等，可以满足大家的要求。