住房补贴和住房公积金，购买二手房如何办理公积金贷款

　　如果想要将自己的住房公积金提取出来，那么有非常多种方法，首先要确定自己的原因，包括租房或者是贷款购房等等。下面介绍的就是住房补贴和住房公积金的区别以及购买二手房如何办理公积金贷款，希望大家在申请的时候都能了解这些不同类型的差异和作用，找到更合适的租房和购房方案。

　　住房补贴和住房公积金

　　住房补贴和住房公积金的含义不一样，申请的对象以及构成也存在差异，所以要区别对待。

　　一、含义不同

　　1、住房补贴，是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。

　　2、住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

　　二、对象不同

　　1、住房公积金的建立范围基本上是各单位的全体在职职工，离退休职工不建立。

　　2、住房补贴的发放对象范围是各单位的无房职工和住房面积未达到其职级所对应的住房补贴面积标准的职工，包括离退休职工，是全体职工中（符合特定条件）的一部分职工。

　　三、构成不同

　　1、住房公积金是由职工个人从工资中扣缴和单位资助两部分构成

　　2、住房补贴是由单位单方面给予职工的资助，不需职工个人从工资中作扣缴。

　　购买二手房如何办理公积金贷款

　　一、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表；

　　二、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用；

　　三、中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同；

　　四、申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。

　　以上的介绍就是关于住房补贴和住房公积金以及购买二手房如何办理公积金贷款，相信大家在购买房产的时候都能了解这些内容。即使在购买二手房的时候，想要利用公积金办理贷款，有很多相关的条件，也有不同的步骤，大家可以到当地的房管局或者是居委会等等进行咨询，了解具体的贷款方法。