房产继承条件及处理方法，房产继承手续费多少

　　之前的年轻人现在都已经逐渐老去，而越来越多的年轻人也是已经出现了，就是因为这一种情况，很多的老者也是选择了把自己房屋给与年轻人进行继承，但是继承房产可不是小事，所以在进行的过程中难度方面也会相较于一些其他继承事件高出不少，那么房产继承条件及处理方法？房产继承手续费多少？

　　房产继承条件及处理方法？

　　符合继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　1、关于房产继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。

　　2、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承，一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

　　房产继承手续费多少？

　　1、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，不低于200元。房地产价值评估费用：根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。房地产继承过户税费：由房屋评估价0、05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　（1）继承：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）。未过5年：估价×5、6％。个税：证过5年且住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）。未过5年估价×1％。

　　（2）遗赠：证过5年可免征。未过5年估价×5、6％。个税：证过5年且住房可免征。未过5年估价×1％。说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

　　2、法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1、5％。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用.2万元的公证费用.500元合同印花税.100元的登记费.5元的权证印花税＝25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房产继承条件及处理方法？房产继承手续费多少的具体介绍，房产继承并没有大家所想象的那么容易，其中更为多样的就还是细节，细节方面不管是怎样，了解都会特别麻烦，而条件上的规定和一些处理方法其实上文之中都也有详细讲到，就是不知大家能否去记住。