按揭房可以做二押吗，房贷解押要多久

　　很多人现在手中的房子其实都是属于按揭房，所谓按揭房就是指按揭贷款买来的房子，并且房子还处于还款期间，其实按揭房的房产证多数都是抵押在银行的，很多人在办好房产过户之后就要交给银行，不过也有的朋友在房子按揭期间想要做二押，那么到底按揭房可以做二押吗？房贷解押要多久？

　　按揭房可以做二押吗

　　按揭的房子也可以做二次抵押，具体的要求如下：1、该房产为具有增值空间的住房或商业用房；2、该房产必须是现房也就是已经拿到房产证的房产；3、房产抵押登记等工作已经办妥；4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；5、借款人具有完全民事行为能力且收入稳定、信用良好。

　　房贷解押要多久

　　1、一般在还清1－2个礼拜注销。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。

　　2、不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5－10倍左右。

　　3、不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50％，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。

　　4、此外，如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。

　　以上就是按揭房可以做二押吗？房贷解押要多久的全部内容了，很多朋友都有房子做二押的需求，不过有的朋友是成功办理了手续，有的朋友则是没有成功办理的，其实按揭房是可以做二押的，只是大家要选对方法并不是每一个银行都允许的，做二押的话大家尽可能选择之前办理房贷的银行。