按揭房能不能卖，按揭房贷款流程是什么

　　现在大部分购房的朋友们都有在享受国家的贷款政策，通过去银行贷款的方式购买房子，那这样购买的房子之后呢，就会把房产抵押给银行直到贷款的金额全部还完。不过在此期间，有的朋友就想过将自己的房子出售出去，不过在此之前大家要了解下按揭房能不能卖呢？按揭房贷款流程是什么呢？

　　按揭房能不能卖

　　首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。

　　如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。

　　按揭房贷款流程是什么

　　1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料。具体包括有房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。

　　2、双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。

　　3、借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单（正本），一并交贷款行抵押。划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。

　　以上就是按揭房能不能卖？按揭房贷款流程是什么的相关介绍了，按揭房在相关规定上是不能够出售的，因为贷款没有还清房产证不在手中，想要出售按揭房必须把按揭的金额还完之后才能办理相关的过户手续，所以大家如果想要出售按揭的房子，可以采取一定的方式，先还清贷款，然后再进行房产过户办理。