银行抵押房子贷款有哪些流程，该如何选择银行

　　都说“几家欢喜，几家愁”，在日常生活中，我们总会碰到一些不顺心的事，有些不顺心的事是属于心里的，多听听他人的劝说与开导就可以一了百了。可以遇到经济上的困难事儿，如果亲朋好友的资助无法解决，那么就必须考虑银行抵押房子贷款了。银行抵押房子贷款有哪些流程呢？同时该如何去选择银行呢？这些都是大家所必须考虑的。

　　银行抵押房子贷款有哪些流程

　　申请银行房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户最近半年的银行流水对账单。

　　1、银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　2、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户最近半年的银行流水对账单。

　　该如何选择银行

　　1、比较贷款条件

　　房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。

　　2、比较贷款利率

　　相比房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

　　目前银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35％、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75％、五年以上为4.90％，大家可以参考一下。

　　3、比较审批速度

　　房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

　　4、比较贷款额度

　　一般来说，房屋抵押银行贷款的额度跟评估价值有关，不能多于70％。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

　　5、比较贷款费用

　　除了房屋评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低。不过有的银行要求借款人购买贷款额一定比例的理财产品，比如某银行私自规定贷款50万元，需要买一份1万元的理财产品。

　　对于房屋抵押贷款这样的大事，找一家合适的银行是非常重要的。但不得不说，与其网络乱搜、银行乱跑，不如找一家专业从事贷款服务的机构。

　　房子可以说一个好东西，在真正困难的时候，还真可以帮大家不少的忙。遇到银行抵押房子贷款的事情，我们就必须事先有一定的了解与准备，毕竟用房子抵押给银行进行贷款不是一件小事。有关银行抵押房子贷款的办理流程及如何选择银行的技巧，这里都有进行具体的介绍，希望可以为你所用。