按揭买房首付几成，按揭买房流程是什么

　　现在大多数购房者都会选择按揭买房，首付一部分房款之后在每个月还贷款，这样不仅可以可以提前买房，还能减轻购房压力，那么大家有了解过按揭买房首付需要付多少吗？其实这其中也是有分情况的，大家买的房不同，按揭首付的要求也不容，所以要全面的了解这些知识，大家也好根据情况按揭，今天小编就来讲一讲按揭买房首付几成？按揭买房流程是什么？

　　按揭买房首付几成

　　银行有规定贷款购住房是90平以下的首付20%，超越90平方的要不低于30%，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。

　　假如您在某行有过十分正常的信贷记载，银行会定制您为客户！再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕，首付20%，可向银行提出贷款申请！相反，假如您不能被认定为客户的话〔没有不良记载，但是被催交过贷款〕，并且您购置的是非普通住房〔143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40%。

　　单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5%；有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

　　按揭买房流程是什么

　　1、办理按揭贷款申请。买房者选中房子后，确定按揭贷款买房，应向银行了解关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　2、签订购房合同。银行收到购房者的按揭申请和有关法律文件，审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。

　　3、签订贷款合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。

　　4、办理抵押登记、保险。购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下，由于按揭贷款期间比较长，银行为防范贷款风险、保证自身利益，会要求购房者申请财产保险。

　　5、开立专门还款帐户。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该指定的机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

　　以上就是小编今天跟大家分享的关于按揭买房首付几成？按揭买房流程是什么的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于自己买房需要首付多少应该了解清楚了，大家要根据自身实力和需求合理的贷款买房，这样在还贷款的时候也能顺利一些，熟悉贷款买房的流程，能让大家更为快速的成功买房，希望以上知识能够帮助大家。