北京全款买房条件是什么，在北京买房要注意哪些

　　北京作为我国的首都，这里聚集了各地来此地想要实现梦想的人，所以这里人口众多，房价也很高，想要在北京买房并不是一件容易的事，不仅仅是因为房价，还有一系列的限购条件，如果你现在想要在北京买房就要看自己是否符合在北京购房的要求，今天小编就来讲一讲北京全款买房条件是什么？在北京买房要注意哪些？如果你对此感兴趣就一起看下去吧。

　　北京全款买房条件是什么

　　对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，限购买一套住房，该套住房或为新房或为二手房。

　　停售相关政策规定，对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭，暂停销售住房（北京范围内）。二套房首付新政策：不管是商业贷款还是公积金贷款，二套房首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　在北京买房要注意哪些

　　1、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

　　2、北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。

　　3、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效，这样才能在北京买房。

　　以上就是小编今天跟大家分享的关于北京全款买房条件是什么？在北京买房要注意哪些的全部内容了，如果大家在北京想要安家落户，就要先了解清楚北京的购房条件，再做其他打算，否则可能计划好之后的事情，发现自己没有达到购房要求，那么可能会功亏一篑，希望大家能够正确的看待买房的事情，在能够保证生活质量的情况下，再买房才是好的选择，希望以上知识能够帮助大家。