法拍房是不是只要交下家的税，法拍房交易条件有哪些

　　不少人现在都是很想要获取一处房屋，房屋虽然是关键，但有时为了得到它而不择手段其实也并不对，房产的获取都是有一些技巧，只要技巧的使用足够到位了，事情办理也能容易很多，而有时造成难度有大幅提升的也可能是大家所选的房屋类型，那么法拍房是不是只要交下家的税？法拍房交易条件有哪些？

　　法拍房是不是只要交下家的税？

　　没错，税的类型有契税。个人所得税，营业税，土地增值税。而普通住宅免征。非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5％。

　　1、营业税：根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。

　　2、城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7％、5％、1％即市区7％、县城或镇5％、不在市区、县城或镇1％。

　　3、土地增值税：出售房产属于有偿转让房地产的行为，出售方出售的房产应缴纳土地增值税。

　　4、印花税：个人出售房产所签订的房地产买卖合同，属于“产权转移书据”征税项目，按合同所载金额万分之五缴纳印花税。

　　5、个人所得税：根据《个人所得税法》的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20％。

　　法拍房交易条件有哪些？

　　如果您是大陆合法居民，并且年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，都可以进行买房。

　　买房时按付款方式分，可分为一次性全款和按揭付款。如果一次性付款，对购房者没有什么条件约束，如果是按揭贷款，需要购房者满足如下条件。

　　1、稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。

　　2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。

　　3、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件。

　　4、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。

　　5、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款。银行规定的其他条件。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于法拍房是不是只要交下家的税？法拍房交易条件有哪些的全部介绍，法拍房现在主要的交税就是在税费上，当然下家的肯定会更多，而有时也有一些其他的类型产生，所以在面对的过程之中，是都要很谨慎的记住，而更细节的地方，文中也有讲到，不多，但的都去谨记。