怎么算首套房首付款，首付款不够想什么办法

　　现在虽然很多家庭都在购买，不过大部分的家庭为了买房子都是倾其所有，有些甚至还不够支付首付款的，面对这些事情，总是让人感到焦头烂额，所以大家在购房的时候千万不要盲目决定，说买就买，还是应该了解相关内容然后有计划的实施购房，那大家知道怎么算首套房首付？首付款不够想什么办法？

　　怎么算首套房首付款

　　新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房首付比例为35％；其它限购城市首付比例多为30％；对于一些不限购城市，首付比例多为20％～25％。

　　二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但的区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

　　首付款不够想什么办法

　　1、当首付款不够时，可以根据自己信用卡的额度适当刷取金额，弥补缺口，再加上信用卡可以分期付款的优势，后期还款的压力也会减轻。刷信用卡的时候要注意不要多张信用卡同时用，也不要近期内频繁刷取和还款，避免被银行误判为套现。

　　2、公司为员工缴纳公积金是一项社会福利，等到买房的时候就知道这项好处了。公积金不仅可以用来贷款，还可以提取出来支付首付款。但支付首付款的条件是，购房者要先垫付首付款，然后拿着购房合同和发票提取公积金。简单来说就是你借钱付首付之后，就可以提取公积金还债了。

　　3、现在很多人都有安全健康防范意识，平常也会购买一些商业保险，如果购买了商业保险，并保持一定时间的连续缴纳费用，那么如果出现需要贷款借钱的问题时，就可以采用商业保险保单贷款的方式了。但是保单贷款的适用范围要根据商业保险自身的性质所定，有的可以贷款，有的不能，买保险前可以咨询一下。

　　以上就是关于怎么算首套房首付款？首付款不够想什么办法的内容介绍了，首付款和贷款是成正比的，贷款的金额多，那首付款就会少一点，所以大家可以先去了解一下自己可以贷款多少钱，省下的就是自己支付的首付款，如果发现首付款不够的话，就要及时想办法筹备，当然要用合法的途径筹备。