首套贷款比例是多少，贷款买房被拒是是什么原因

　　房价的上涨也促进了房产的交易，因为大部分人都开始意识到了要是再不买房的话，就买不起房子了，所以很多朋友现在都是想尽快的购房，因为这种想法，所以也就有了现在的很多贷款购房，差不多购房的朋友们都有了解过贷款并且办理了贷款手续，那大家知道首套贷款比例是多少？贷款买房被拒是是什么原因？

　　首套贷款比例是多少

　　央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷首付款比例调整为不低于25％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。

　　贷款买房被拒是是什么原因

　　1、如果是一手房开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。二手房中卖方销售的房屋有产权和债务纠纷，或被抵押查封等银行都是不会批贷款的。

　　2、政策原因，这方面时无法控制的，银行会根据自己的个人房贷款收支状况来调整自身的审核制度，如果量足，审核便宽松一点，如果量少，便会收紧，减少贷款，从而可能就会砍掉很多的贷款申请。有的时候会因为贷款额度不足，一般则要现金补足的；一般不是因为你自己资信或材料的原因，很少会出现批不下来的状况。

　　3、购房者所提供的贷款资料不齐全或不真实，有很多银行对贷款所需提交的资料要求比较的严格，比如收入证明、个人身份证明等。如果为了申请到贷款而弄虚作假，就会被银行拉入黑名单那肯定是批不下来贷款的。曾为他人做过贷款担保，而他人贷款尚未还清或者一直未还，也是会影响您的个人征信的，所以为他人担保一定要谨慎。

　　4、购房者自身征信问题，个人征信太差这是被银行“拒贷”的原因。很多人可能还没意识到，日常生活中的很多事情都已经被纳入了个人征信的范围之内，比如信用卡，房贷、车贷尚未还清等，都会影响银行批贷的。

　　上面就是小编为大家讲到的关于首套贷款比例是多少？贷款买房被拒是是什么原因的内容，首套房贷款可以享受较低的首付款比例，换句话说，贷款的额度会比较多，不过这也不是的，因为银行还会根据房屋情况以及贷款申请人的情况来计算贷款额度，所以大家要综合考虑一下。