国外房产政策是什么，国外是怎么交房产税的

　　关于住房政策，不仅在国内有在国外其实也有的，所以大家在国内购房也好在国外购房也好，都要遵守当地的相关购房政策，有些朋友现在在国内已经有了房子，或者是已经不能再购买房子了，所以把目标转向了在国外购房，那大家知道国外房产政策是什么？国外是怎么交房产税的？不知道的朋友们一起了解下吧。

　　国外房产政策是什么

　　一些欧洲国家为缓解国内经济危机，以西班牙、葡萄牙为首的欧洲国家开始陆续推出“购房换居留”的移民制度。塞浦路斯相关法令规定，外国公民出资至少30万欧元（不含税）可获得居留权。塞浦路斯房地产业不如欧美大国那么透明，建议申请人可委托独立评估师对房产价格进行把关。

　　希腊政府2013年推出“购房换居留”的移民制度，其主要原因是能够收取买卖税，以缓解政府的财政危机。此外，房产买卖可让持有很多房地产借款的银行解套，盘活资金，加大流动性。希腊“购房换居留”的附加条件是不能在当地工作。

　　西班牙政府为了缓解国内经济危机、搞活房地产市场，出台了购房移民法，即出资者购买50万欧元不动产就可提出投资移民申请。西班牙的居留资格在申请时对居住时间有严格要求，需要在过去5年内在西班牙累计居住满4年零2个月，并且每年离开西班牙的时间不能超过6个月。

　　国外是怎么交房产税的

　　1、美国是税收制度相对比较完备的国家，纷繁复杂的税收支撑起庞大的公共财政支出，房产税即是其中重要的一项。美国的房产税在评估中力求反映市场价值，在征收过程中强调灵活原则，这在一定程度上对房地产投机行为起到了遏制作用。

　　2、虽然美国各州和县的房产税率不尽相同，但房产税的计价方式是由房产评估总额乘以房产税率而得，大抵都在1％上下，而且一般都是在年初时征收。由于房产税率相对固定，房产评估价值就成为决定房产税多少的关键。

　　3、美国的房产税每年都会进行评估，以力求充分反映房产在市场中的应有价值。一方面，评估值是以同等地段和类型房屋的成交价格为参考，只有成交的价格才能真正反映房屋的市场价值，而评估值也不会高出参考房屋的成交价格。

　　以上就是国外房产政策是什么？国外是怎么交房产税的的全部内容，国外现在有些国家政策是比较严格，但是有些国家为了缓解国内的经济压力，相对政策是比较宽松的，所以不同的国家购房要了解清楚不同的政策，当然在国外购房也要交房产税，这一点大家要明确。