你知道全款买房的具体流程吗？其实很简单

　　贷款买房跟全款买房这两种方式肯定是不一样的，贷款买房要多一个办理贷款手续的流程，相对于全款买房就要复杂很多，不过买房子始终不是一件容易的事情，如果购房者想要购买房子的话，不管是全款买房还是贷款买房，是事先了解一下具体的办理流程，今天小编就来讲讲，全款买房的具体流程有哪些？其实很简单！

　　1、做购房准备

　　大家不要一产生想要买房子的想法就马上开始看房子了，买房之前必要的准备还是要有的。现目前众多一二线城市施行限购政策，因此首先你需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

　　2、看房选房

　　购房者在做好了购房准备之后就可以开始看房选房了，买房首要的步都是去挑房选房，只有挑选到了大家满意的房子，才能够有接下来的步骤。购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

　　3、交购房定金

　　交购房定金不是购买房屋的过程中必须要经历的一个步骤，购房者也可以直接跳过，但还是了解一下。购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

　　4、签购房合同

　　签购房合同是购买房屋的过程中非常关键的一步，因为购房者签订的购房合同内容对买卖双方都是有约束力的。小编建议大家在签订合同时可以叫上有买房经验的朋友一起，将合同仔细的阅读一下，对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来。注意：签订合同所需资料：身份证明、交款收据的原件、认购书的原件。

　　5、办理过户手续

　　一般签订购房合同的时候，购房者就需要交纳首付款了，全款买房不需要经过贷款这一步，那就可以直接办理过户手续了。过户手续通常要等到开发商完成房屋和土地的竣工验收并取得属于开发商名下的不动产权证书（俗称总证）后，才能够办理住户名下的过户手续。

　　6、领取不动产证

　　不动产证也就是大家所说的房产证，房产证的重要性相信大家都很清楚吧，通常来说，大家在与开发商共同去申请不动产转移登记后的30个工作日内，会收到不动产登记中心的电话通知，再带上本人身份证领取即可。

　　以上就是关于全款买房有哪些具体流程的介绍了，由于买房是一笔不小的支出，因此购房者不能太随意，特别是全款买房，一次性支付的房款可不少，如果购房者事先没有准备的话，很容易掉进他人的购房陷阱，全款买房的钱也很有可能被他人骗走。