新房购房手续，新房购房注意事项是什么

　　房屋由于近年来的一些不断改变，到现在可以说是一件珍惜物品了，虽说每年都有一些新楼盘的出现，但是相较于购买的人数，房屋仍旧是不够，所以平时就有很多人将重点放在了观察房屋上，当然观察不会是盲目的，更多的人都是将重点放到了交易手续上，那么新房购房手续？新房购房注意事项是什么？

　　新房购房手续？

　　双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

　　1、看房验明产权是关键

　　买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

　　2、签合同

　　确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

　　3、办手续

　　必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

　　4、交房

　　按照合同约定执行办理完全部手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

　　新房购房注意事项是什么？

　　1、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，较好不要涉足。

　　2、看价格的比较时，首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价，有的是“开盘价”，即底价。有的是“均价”。有的是“较高限价”。有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格。主要的是应弄清（或换算）所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对房屋的价格有影响，比较房价时应考虑这一因素。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于新房购房手续？新房购房注意事项是什么的具体介绍，新房购买的难度上现在并没有很高，只不过是经济消耗会多一些，其余的一些都是有了政策改善，所以办理下来都也可以轻松很多，但是这也要在一个了解非常全面的基础下才可以进行下来，不然情况仍然不容乐观。