北京新房交易流程，房屋购买政策有哪些

　　大城市的东西通常都是质量上会比较，而即使是这之间没有什么改动，大城市所产生的物品仍旧也会为大家带去更加好的印象，从小的物品到大的物品也都是如此，当然大的物品包含了房屋，北京近段时间来的房屋上变化就是极其大，从而最基本的价格，再到流程，那么北京新房交易流程？房屋购买政策有哪些？

　　北京新房交易流程？

　　购买新房现在就是新房的签约，然后根据相关的流程准备资料，在签订购房合同，签订合同交房款就可以了。

　　1、新房签约的步是要审核购房者的资质，对购房者进行一个筛选。不同的城市对购房者的条件有不同的要求，比如资金条件（全款与按揭）、本地户口与外地户口、社保缴纳情况、房屋拥有数量等。

　　2、符合购房条件的客户接下来就要针对已经确定选好的房源与开发商签订房源认购书了。认购书中主要包含认购的房源基本信息、认购金额的缴纳额度以及确定与开发商签订正式购房合同的具体时间。

　　3、正式的购房合同签订的时候是要非常慎重的，购房者和开发商双方关于合同的内容和房源情况的规定及违约赔偿责任都要记录在合同中，或者是以补充协议的身份出现，所以一定要考虑完善，清楚。因为购房合同一旦签订完成，就具备了法律效应，任何一方毁约都是要付出代价的。

　　4、完成购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。该过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜，毕竟现在全款购房的人太少了，大多数还是要通过向银行贷款的方式来完成购房的。

　　房屋购买政策有哪些？

　　1、努力实现新建住房价格控制目标。按照房价与经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力相协调的原则，合理确定2011年度我市新建住房价格控制目标。

　　2、要切实采取有力措施，强化工作责任，坚决贯彻落实各项调控政策，保持房价基本稳定，确保新建住房价格上涨幅度不超过年度控制目标。

　　3、暂时限定居民家庭购房套数。在本市主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同）暂时实行住房限购政策。本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。

　　4、外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于北京新房交易流程？房屋购买政策有哪些的具体介绍，新房整个交易可不是很容易的，而且像北京这样的大城市内，一些政策方面就是会严格很多，而同时若大家真的将政策都了解到位，有一些步骤的办理进行也就会容易许多，但是了解难度也摆在那里，这一点大家也得很清楚。