春节后上海出租房装修需注意的装修事项介绍

　　在春节后我们都知道出租房的生意很好，很多房东都会重新装修房子，因为是出租而不是自住，很多业主觉得没有必要花太大的代价在房子上，因此材料也是将就着买，却不知，几大主要的东西还是要仔细挑选，春节后上海出租房装修需注意的装修事项介绍。

　　1、现在的出租屋都配有基本硬装、家具和家电，否则很难找租户。同一个小区内，除非是装修得特别好、家电很高档的，价格才有明显的提升，否则价格不会相差多少。不过业主的运气和租户的偏好，也会使装得一般的房子租出较高价格。

　　2、节前动手粉刷墙壁，适当清洁屋内堆积的灰尘，修补一下渗漏的管道，换掉老化的灯泡，简单修饰整理房屋。这样可以使屋内环境焕然一新，展现给承租人良好的视觉效果，保证节后出租房屋的速度。

　　3、通常情况下，决定租房者是否承租一套房屋的主要条件即是察看房屋的内部设施。一般来说，家电、家具齐全的房屋出租速度较快。因此，如果房屋业主不想花费太多财力而又想在节后快速出租手中房屋，的办法是到二手家电市场转一圈，适当增添家具（床、衣柜、书架）、日常家电（冰箱、电视、洗衣机、微波炉、热水器、空调）等设施，效果不一样，将有可能每年为业主带来多则上千元、少则几百元的租金。

　　4、不少房屋业主认为家电、家具齐备即能租到一个满意的价钱，其实不然。随着租赁人群需求越来越趋于个性化、多样化，房屋业主如果想在房屋租赁市场上将手中的房屋出租个好价钱，就要紧跟时代潮流。譬如可以在所出租的房屋内配备电话、有线电视、ADSL宽带上网等来满足个性化、多样化的租客需求，以便适应节后不同租赁人群。

　　5、房子出租的时间长了，当你打算收回的时候，只需要在地上铺一层木地板，地面又整洁如新。而卫生间的墙地面瓷砖不宜随便更换，一定要用好的。

　　6、一套房子要想租一个好价钱，正确的装修方案是相当重要的。同样一个小区、一种户型，不同的装修，租金的区别很大。并不是装修越好，投入越多，租金就越高，而是要根据小区的地理位置来划分。如果您的房子在高档小区内，您用简单的装修应付了事，那您将浪费客源，不能赚足租金；如果您的房子在普通小区内，花再多的钱装修成精装房，也租不出高价钱。出租房装修到什么程度，才是的投入产出，这要视小区本身的档次及周边的环境来定位。

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