按揭房贷款条件，按揭房贷办理注意什么

　　当今社会的情况下，越来越多的年轻人都是发展很好了，而在这种情况的驱使之下，不少人都也有了去交易房屋的想法，然而有时房产交易的进行不是太容易，更何况现在因素上增添也是特别明显，而最首要的一个，也是得大家去注重一些贷款条件，那么按揭房贷款条件？按揭房贷办理注意什么？

　　按揭房贷款条件？

　　首先要具备有产权证，其次要有正常的收入，再就是准备产权所有权人夫妻双方身份证、户口、结婚证，最后就要看房子的实际情况，太老、太旧、太矮等类房子。

　　1、申请人名下需有正常运营的公司，营业执照注册满1个月，公司无任何法律纠纷。

　　2、申请人年龄在20－57周岁。

　　3、名下不能有小额贷款，有小额贷款需要特别沟通。

　　4、申请人个人征信良好，能接受少数几笔，但不能习惯性，近2年次数不能超过6次。

　　5、申请人贷款金额在50万以上，低于50万银行不予接受。

　　6、房龄不能超过30年。

　　7、申请人有一定的还款能力，在深圳有工作信息。

　　按揭房贷办理注意什么？

　　1、算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

　　2、一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。

　　3、正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。

　　4、如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于按揭房贷款条件？按揭房贷办理注意什么的全部介绍，按揭贷款办理进行下来不复杂，当然前提的一些条件准备符合也并不难，难点主要是了解，了解工作进行耗费时间精力都特别多，所以在进行前，都是一定要先有所准备，不然问题在发生几率上还是会有增大。