上海首套房贷款政策，上海首套房贷款怎样办理

　　当代社会发展速度是特别快，而有些人现在已经是跟上了时代，有的人却没有，没跟上时代所表现的就是在与一些事情办理上，就好比现在的房产交易，不少人都不懂得如何交易，交易房产没有多么麻烦，主要是将政策全部的了解好也就可以，那么问题就来了，上海首套房贷款政策？上海首套房贷款怎样办理？

　　上海首套房贷款政策？

　　中国人民银行规定了我国城市居民凡购买套住房可享有的按揭贷款的利率优惠政策。首套房就可以享受到契税税率。且要求购房人名下没有单独或是与其他的人共同购买的住房。

　　1、房贷款额度为所购房屋总价的80％。购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度为房价的70％。

　　2、首付款为房价的20％。所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例为30％。

　　3、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣，一般是九折左右，申请公积金贷款没有折扣。但是公积金贷款的利率还是的。

　　4、选择公积金贷款，贷款利率为：1－－5年，年利率为2.75％。6－－30年，年利率为3.25％。

　　5、选择商业贷款，贷款利率为：1－－5年，年利率为4.75％。6－－30年。年利率为4.90％。

　　6、申请房贷需要你有良好的信用，有偿还贷款的能力。申请公积金贷款还需要连续缴存住房公积金。

　　上海首套房贷款怎样办理？

　　贷款有以下方法，有房子车子可以做抵押贷款，有公司可以做企业信用贷款，都没有可以做信用贷款。

　　1、抵押贷款，需要有20万以上价值的房子办理银行贷款可以贷的到10万，需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营养执照）、银行流水、产权证、国土证。

　　2、企业信用贷款，需要是法人，有营业执照、有经营实体、营业执照满一年以上、年流水覆盖贷款额、如果有房子、车子等资产辅助的话额度可能会达到。需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、提供营养执照、银行流水。产权证、行驶证作为资产证明。

　　3、个人信用贷款，这个要求相对较高，需要个人打卡工资3500以上，公务员，国企员工、如果有资产提供房子、车子等辅助资产额度会相对高些，需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、行驶证。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于上海首套房贷款政策？上海首套房贷款怎样办理的全部介绍，首套房政策是要比之前多出一些的，当然更为麻烦的不仅是在政策里，后期的操作才是重点，但是对于了解政策方面，大家丝毫的也不可以松懈，因为一旦是没将政策办理好，一些问题才可能会更加容易有发生。