许昌二套房贷款政策，二套房贷款注重什么

　　房屋买卖这一件事情，现在几乎已经是很平常的了，非常多的人现在也都是已经购买得起房屋了，即使是无法使用全款，贷款办理购房也可以，而有些人购买首套房后，准念也就是想到了进行二套房的交易，但是二套房终究不同于首套房，两者虽说相差不大，但是政策毕竟不同，那么许昌二套房贷款政策？二套房贷款注重什么？

　　许昌二套房贷款政策？

　　第2套房贷款除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调10％。而个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。

　　1、人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40％，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

　　2、二套房贷的首付比例由原来的六成下调至四成，改善性需求的购房门槛大为降低。

　　3、公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付款比例为20％。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30％。

　　二套房贷款注重什么？

　　1、尽量选择公积金贷款。公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策。购买两套都使用公积金的，只要把套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。

　　2、事先计算人均住房面积。如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准，客户已利用银行贷款购房，如果家庭人均面积未达26.6平方米（产权证面积/户口本人口），那么再次贷款时可以享受首套优惠政策。消费者如果是向建行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于许昌二套房贷款政策？二套房贷款注重什么的具体介绍，二套房之上的政策不多，贷款之中的一些事情就不一样了，贷款里面包含较多类型问题，所以稍微有一个地方没办理好，情况也就是会有所改动，因此在进行前，全面的理解工作一定是要有，不然自己可能会无法掌握。