房贷按揭计算，房贷按揭办理手续是怎样

　　越来越多的人都开始对于贷款有了认识了解，贷款现在在我们的生活之中，出现次数也要比之前多出很多倍，而贷款也因此在政策上有了非常严格的规划，现在这其中规划的就是房屋贷款，而有时房产按揭贷款的办理，对于利息的计算大家也是要很清楚，那么房贷按揭计算？房贷按揭办理手续是怎样？

　　房贷按揭计算？

　　等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

　　1、个人贷款，按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

　　2、由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。

　　3、利用公式计算。以公积金贷款为例，5年以上贷款，月利率是3.375‰。假如贷款1万元人民币，20年240期还清，则贷款人每月还款额为60.86。还款简单相加总额14606.40元。

　　房贷按揭办理手续是怎样？

　　1、提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

　　主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件。外地户籍需要提供暂住证或者居住证。工作单位出具的收入证明。买卖合同、首付款发票或者收据。近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

　　2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

　　3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于房贷按揭计算？房贷按揭办理手续是怎样的具体介绍，房贷的按揭办理计算难度有不少，因为计算好利息在各个方面的调查上都是要足够到位，不然事情还可能会特别的复杂，而办理按揭贷款手续没有很多，当然其中更多的也是基础，在面对细节时，也是要很注意才可以。