首套房利率上浮，基准贷款利率是多少

　　这段时间很多银行都上调了首套房贷的利率，这对于广大买房的人来说是一个不好的消息。不仅这样，还有还有专家预测未来的房贷利率还会上浮，这让很多人感到不安。对于想要买房的朋友，是一定要提前了解房贷利率上浮的原因，具体利率是多少，这样才能做好准备。接下来，小编就来和大家聊聊关于首套房利率上浮的原因是什么以及基准贷款利率是多少的内容。

　　首套房利率上浮

　　首套房贷利率上浮说的简单点就是为了抑制人们恶意买房，是国家推出的一种限购政策。

　　1、调整首套房利率就是为了要保证加杠杆的传统被遏制，让那些炒房者们能够真正的认识到，炒房的环境已经不复存在了。在稳定的房价局势下，就算买了房子也不可能会给购房者带来大涨的暴利回报。

　　2、我们要允许房子的投资属性存在，但是不能够把它过分的放大了，让炒房者有空子能钻。这是如今最接地气的新思想，买房的成本越高那么买房就会越难。国家既然允许了首套房利率上调，就是告诉大家未来并不是谁都能够轻而易举，借助杠杆来买房。

　　3、未来买房的成本会越来越高，房子也会越来越难买，这是一个不争的事实。这个政策就是为了引导购房者们认清现在的形式，不要只是沉浸在以往的思维当中。告诉大家什么人该买房什么人不该买房，否则就是扰乱房产的市场秩序。除了那些炒房者们，部分刚需的风险隐患也不能小看，否则到时候还不起贷款的责任让谁来背。

　　4、国家允许首套房利率上浮是真正意义上，在帮助大家解决住房上的问题。有些人不是靠市场的调控就能够买得起房的，这类人在短期内是注定买不起的。国家提出多渠道保障以及多主体供给等住房的制度，就是为刚需而准备的。而政府也在引导大家对于房子的的观念，房子毕竟是拿来居住的，买不起房子租房住也是可以的。

　　基准贷款利率是多少

　　1、商业贷款：一年（含）以内的短期贷款利率是4.35％；一年至五年（含）的中期贷款利率是4.75％；五年以上的长期贷款利率是4.9％。

　　2、常听到的首套房房贷利率上浮10％，指的就是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10％后房贷利率＝4.9％×（1＋10％）＝5.39％。

　　3、同理，某地区＊行首套房贷款利率打八折，指的是该行首套房贷款利率是4.9％×80％＝3.92％。

　　4、不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5％到20％，具体看各个城市。

　　5、如果可能申请公积金贷款，那么房贷利率就会低很多，2019年央行公积金基准贷款利率：五年以下（含五年）利率为2.75％；五年以上利率为3.25％。

　　首套房利率上浮的原因是什么？首套房利率上浮让很多人表示不淡定，因为这意味着房价的上涨，而且未来还可能会再次上浮。基准贷款利率是多少？贷款利率每个银行是有不同的规定，而且每一年都会发生变化，所以想要买房的朋友，一定要事先了解这方面的内容，这样在办理贷款的时候才会更加的轻松。