大连二套房贷款利率，二套房贷款办理过程怎样

　　由于现在一些限购政策的出现，对于房屋有需求的人也是越来越着急，但是这种事情太着急并不会对事情有很多的帮助，更多时候，只有在耐心的理解下才可以为事情带去帮助，而现如今去购买一些不同类型的房屋，在贷款的办理下也会有一些不同情况出现，那么大连二套房贷款利率？二套房贷款办理过程怎样？

　　大连二套房贷款利率

　　贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2.75％。5年以上的贷款利率为3.25％。第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。

　　1、住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。实际上是抵押人在法律上把财产所有权转让给抵押权人以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物。

　　2、银行的基准贷款利率都是一样的，只是银行的上浮不同，银行基准利率基本上是六个月以内（含6个月）贷款4.60％。六个月至一年（含1年）贷款4.60％。一至三年（含3年）贷款5.00％。三至五年（含5年）贷款5、00％。五年以上贷款5.15％，不过抵押贷款的利率肯定是有所上浮的。

　　3、但是值得注意的是抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，发现违规，银行有权追回贷款。

　　二套房贷款办理过程怎样

　　1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

　　2、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于大连二套房贷款利率？二套房贷款办理过程怎样的具体介绍，二套房之上的贷款利率其实现在也要比之前低了一些，而有些时候，贷款利率的理解也是要极其深刻，否则这个房屋贷款的进行办理都是可能无法去进行，但当然了，理解利率不会很容易，所以准备在之前就要做好。