哈尔滨首套房贷款利率，首套房贷款上浮怎样

　　大家现在应该都有购买到了房屋，房产交易现在虽然复杂了一些，但是办理下来仍旧没有什么问题，而有些人购买房屋也是已经不满足于首套房了，更多的人都是想再购买一套房屋，而这也就是大家口中的二套房，众所，不同数量的房屋办理贷款上也很不一样，那么哈尔滨首套房贷款利率？首套房贷款上浮怎样？

　　哈尔滨首套房贷款利率

　　对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　1、央行基准利率，6月－1年（含1年）是4.35％，1－5年（含5年）是4.75％，5－30年（含30年）是4.90％。贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

　　2、按现行规定，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。

　　3、四大行对房产抵押贷款利率为基准水平上浮15％，而部分股份制银行为基准利率上浮10％。但已有股份制银行个贷客户经理对记者表示，上浮10％水平的贷款已很难申请。央行年底加息，房贷的按揭利率已经相应上浮0.25个基点，预计今年个人消费贷款的利率水平还会进一步提升，客户贷款成本与加息前比或将再上升10％。

　　首套房贷款上浮怎样

　　1、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40％。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30％。央行新政中，利率水平交给商业银行根据客户信用状况和还款能力自行决定。

　　2、执行上浮利率的贷款人（利率超过7％），市场中受益高于此的大多具有高风险，建议提前还贷。如果在还款初期，本金基数大、利息金额也高，在没有好的渠道情况下可以提前还款。如果已经到还款中期，所剩利息已经很少则不建议提前还款。

　　3、要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。如果属于二套房。均按照二套房利率收取。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于哈尔滨首套房贷款利率？首套房贷款上浮怎样的全部介绍，二套房固然是关键，但是次购买房屋的经历才是最主要的，首套房上的相关规定更加多样，所以理解难度也会高出许多，而更加详细的一些首套房规定，文中都是一一的为大家所列举到了，大家也是只需要详细阅读即可。