中山买房注意事项有哪些？买房如何选择合适的楼层？

　　现在很多的朋友们都想让家人有一个好的生活环境在这种情况下买房子成为很多朋友们选择的一种途径，如果要买房的话，就要注意选择合适地理位置的房屋，同时也要注意选择房屋的户型，那么中山买房注意事项有哪些？买房如何选择合适的楼层？我们来了解一下关于中山买房的注意事项吧。

　　中山买房注意事项有哪些？

　　房屋所处的地理位置很重要，其决定了房屋现在和未来的价值高低，因此，选择一个好的地段，非常重要。市区、郊区的房子，都有地段好坏之分。宜选择交通方便、靠近主干道的楼盘。交通方便，能让我们的出行更加便利；同时，交通方便的地段，其能聚集更多的人气，经济、商业的发展也会比较快。

　　1、销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积价与均价相差5%～8%，塔楼是在15%～20%之间。

　　2、预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。

　　买房如何选择合适的楼层？

　　对于高层住宅来说，存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重，所以很多人不愿选择9-11楼的房子。这一说法指的是“峡谷效应”，但“峡谷效应”出现的前提是在接近严重污染源及高楼密集的住宅区。

　　1、高层楼房较少冲煞。在位理学上来说，居住于较高层始终是占优的，因为针对高层的侵袭煞气不太多，建议大家选择居住于十楼以上。

　　2、一般性原则楼层越高的单位，景观会更加开阔，粉尘污染也会比较少，对于没有电梯的住宅，以三四层为。

　　3、如果是带电梯的高层或小高层，则以中高层比较好，但楼层越高，单价也随即向上飙升，不同楼层的住宅在电梯费用分摊过程中也会有不同的收费。

　　在买房子的时候，大家要留意房屋所处的地理位置，选择一个户型相对较好，周边交通方便的房屋来购买，以上就是关于中山买房注意事项有哪些和买房如何选择合适的楼层的相关介绍，在买房这件事情上，大家一定要谨慎一点，选择采光好一点的房屋。