秦皇岛买房注意事项有哪些？买房子怎么办贷款？

　　买房子我们要注意的事情还是比较多的，不同的城市房价是不同的，大家在买房之前可以先简单的了解一下，现要选择正规开发商建造的楼盘，这样房屋的质量也更有保证，自己买房的权益也能得到保证，那么秦皇岛买房注意事项有哪些？买房子怎么办贷款？我们来了解一下关于买房的注意事项吧。

　　秦皇岛买房注意事项有哪些？

　　秦皇岛买房一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

　　1、购买时需要注意所购楼号在预售范围内。一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

　　2、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

　　3、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

　　4、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

　　买房子怎么办贷款？

　　贷款之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人上交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性，合法性实行真实的审查。通过贷前调查，银行会对认为符合这次贷款要求的申请者准备报批。

　　1、在一般情况下，因为按揭贷款期间相对较长，银行为防止贷款风险，要求买房者申请财产保险。

　　2、经调查、审查、审批同意后签署借款合同，银行办妥登记、公证程序后，告知申请者取合同并且签署《住房抵押贷款合同》。

　　3、买卖两方前往房管局办理房屋产权过户。上交资料：买卖两方身份证、房产证、契税证明、房管局出示的商品房买卖合同，面积超过200㎡以上的，需供应交易评估报告，复印资料。

　　4、完成房屋产权过户后，银行会实行办理抵押，办理抵押之后的7天后取他项权证。

　　5、抵押手续办理完以后，银行就可以放款了。

　　如果要通过贷款的方式来购买房屋，建议要了解一下具体的办理手续，选择合适自己的房屋来进行购买，以上就是关于秦皇岛买房注意事项有哪些和买房子怎么办贷款的相关介绍，买房子毕竟是大事情，建议大家在买房之前可以考虑清楚。