高层和洋房哪个抗地震，验房操作方法

　　买房产的时候，很多人都会担心安全性不够高，或者是经常出现各种维修装修的问题，可能就会影响居住的质量。而有些地区可能容易出现地震，有些家居主人会特别关心高层和洋房哪个抗地震以及验房操作方法。大家可以多了解两种之间的差异，看一下到底哪些房子更符合自己的期望。

　　高层和洋房哪个抗地震

　　高层和洋房其实防震能力要看施工的质量，而且要了解各种不同的布局结构。

　　一、什么是洋房？

　　洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

　　二、什么是高层？

　　高层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。一般情况下，无车库和花园赠送。

　　三、洋房和高层区别有哪些？

　　1、得房率不同

　　相同面积，花园洋房要比小高层的实用面积多。从得房率来说，洋房的公摊面积较小。

　　2、容积率不同

　　花园洋房约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。

　　3、电梯对比

　　洋房大多为专户电梯或者一梯两户，但是现在的小高层，基本是两梯四户，有些较高的楼层，住户较多，上下班的高峰坐电梯比较不舒适。

　　4、价格对比

　　洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。

　　验房操作方法

　　一、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

　　二、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

　　三、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。

　　四、空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。

　　五、验电：A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

　　上面的内容是高层和洋房哪个抗地震以及验房操作方法，如果大家对这方面感兴趣的话，可以多了解预防的途径和方法，比如要了解各种空间的通风性能以及水电使用的安全等等。另外不管选择哪些房源，大家还是要多分析，了解不同的注意事项，才能避免各种烦恼，提高居住的效率。