房产契税怎么算，怎样买房可以节省成本

　　不管大家在哪个城市购房，购买的是哪种类型的房子，只要大家是按照正规的流程进行的，都会按照规定缴纳一定的房产契税，只是不同情况不同地区的房子，收取的费用是不同的，这也让很多朋友对房产契税的计算很迷惑，那今天小编就为大家讲解一下房产契税怎么算？怎样买房可以节省成本？

　　房产契税怎么算

　　契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额＝计税依据＊税率。契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房产业，政府对一般商品房减半收税。

　　怎样买房可以节省成本

　　1、公积金贷款能够直接减少不少置业成本，所以一定要合理利用。若是夫妻俩都有公积金的话，那么房贷压力就会更小了，两个人加到一起，公积金账户的余额就多了，而且贷款的额度也会比一个人贷款的额度多出不少。需要注意的是，为了让自己能够贷款到更多的额度，申请贷款前公积金账户要管理好。

　　2、市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目会推出直接赠送xx平米小书房的优惠。值得注意的是，要了解清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。

　　3、市面上大多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果看到的尾房户型各方面都还不错，就可以购买，因为以较低的价格获得同等品质的房子，性价比更高，对于购买首套房的人来说，可以根据先公积金贷款后商贷的顺序，这样能充分享受公积金贷款的优惠利率政策。

　　4、物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久、持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。因此在买房之前就要考虑物业费，物业费过高的话，长此以往也是一笔不小的成本。

　　以上就是房产契税怎么算？怎样买房可以节省成本的全部内容，大家认真了解了上文之后，应该都了解了房产契税的计算方式了吧，在选购房子的时候，大家可以尝试一下本文讲到的买房方式，因为这样买房可以帮助大家节约一定的购房费用。