哪些情况可以退房？不用承担责任还能得赔偿

　　冲动是魔鬼，许多在买房往往一冲动就交钱了，过几天后发现自己经济压力太大根本就承受不了，于是就需要找到退房的合法理由。然而，在正常的房产交易时，如果购房者买房后想要退房了，那么可是要付出沉重的代价，比如定金不退，那么问题来了，哪些情况可以退房？在以下这5种情况下，购房者不仅可以退房，还能获得赔偿。

　　一、面积误差太大

　　虽然说在收房的过程中，房屋面积出现误差在实际生活中是时常会发生的事，毕竟楼盘开发是一项浩大的工程，但凡出现一些误差，就会影响整体的规划，所以在一定情况下，国家也是允许房屋面积有误差的。

　　但是，“凡事都是有个度的”，要知道，对于房屋面积误差，我国也是有相关规定的。我国规定，如果房屋面积误差太大，比如房屋面积误差比超过了3％，那么购房者就可以要求退房了，此时，开发商不仅要退还全款购房款，还要赔付购房者相应的利息。

　　二、延期交房严重

　　在实际生活中，延期交房其实也是一件很正常的事，一般来说，延期交房会经常发生在买期房上。如果开发商出现了延期交房，并且在多次催促后，仍然无法交房，那么此时购房者就可以要求退房了，同时，开发商还要给予购房者一定的赔偿。

　　三、验收没有通过

　　注意了，这里的验收，并不是指买卖双方的验房，而是指国家相关部门对于楼盘的验收。楼盘在建好以后，并不会立马交付给购房者，而是要先通过有关部门的验收，只有验收合格了，开发商才能把房子交付给购房者。

　　也就是说，开发商所建造出来的楼盘，一定要经过国家相关部门的验收，才是合格的。如果开发商的房子一直验收未通过，远远超过了合同中约定的交房时间，那么购房者就可以要求退房了，此时，开发商就需要根据合同时间来给予购房者赔偿了。

　　四、无法按时办理不动产权证

　　对于房屋而言，最重要的一个流程，就是不动产权证的办理了，要知道，不动产权证可是证明房屋产权所属的凭证。根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好不动产权证，否则就是违约。

　　因此，如果你在过了上面这个日期之后，开发商仍然没有配合好办理不动产权的话，那么在此情况下，购房者就可以要求退房了，同时还可以要求开发商赔偿。

　　以上就是本文的全部内容了。在许多购房者的认知里，房子往往是不可以退的，而且，他们根本也没想过要退房，毕竟对于购房者来说，好不容易买到了自己心仪的房子，如果最后退房了，那么岂不是白费功夫吗？同时，自己也可能错过的买房时机，这些损失谁来赔偿呢？不过，如果你碰到上面这4种情况，那么就要考虑一下是否退房了。