刚需和普通购房的区别，普通购房需要的条件

　　房子是安居乐业的前题，如果没有房子，也没法幸福生活，因此大家对于选购房子都特别是的上心，那么刚需和普通购房的区别是什么呢，只有了解清楚，你就了解的更为清楚了，另外买房也是很有讲究的，需要一定要的条件，因此，我们来了解下普通购房需要的条件有哪些，这样才能知道自己是不是够格买房。

　　刚需和普通购房的区别

　　刚需和非刚需房的差别就是定义不同。其中刚需房是指“刚性需求”的自住房，消费者大多为迫切需要购房的人群。而普通购房通常指的是非刚需房，也就是“改善型住房”，其面积、环境、生活配套设施都能达到改善生活的目的。

　　1、于投资者来说，房子买回来之后，最主要的目的是通过转卖房屋以盈利，因此投资人买房的要求是“这套房子是否能带来”，而房子是否能带来，在于这套房子方不方便转手，房子是否具有空间，其核心是“房子是否满足别人的需求”，因此投资者在挑房的时候，通常需要从市场的角度考虑；

　　2、于刚需者来说，房子买回来就是为了自住，房子能不能，能不能转卖出去，并不是重点，刚需者对房子的要求在于“是否满足自住的需求”，因此刚需者在买房之时，主要是从自己实际需求偏好的角度考虑。

　　普通购房需要的条件

　　1、目前对于银行业务来讲，购房者口中的“买房”其实是指购房者用贷款来支付新购住房首付款的一项贷款品种，我国部分地区的建设银行，工商银行和农业银行相继推出了此种业务，借款人在购房时，可以不必用现金一次性支付20％以上的首付款。

　　2、而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。建行、工行和农行这三家银行各自推出的业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同，欲借款的购房者应予以注意，互相对比之后选择适合自己的产品。

　　3、买房对于开发商来讲，其实是开发商先给你垫付首付款，你在约定时间内必须把首付款付给开发商，其它都是一样的，对你来说一二年内压力就比较大，如果有个高收入的职业还行，不然你会吃不消的。

　　4、或者找开发商协商，签假合同做假贷款，就是把房屋总额提高，总额的70％恰是你实际房屋总额，这样就可实现了。现在房地产市场不景气，开发商求钱若渴，你又有固定工作，应该能行，前提你必须给销售人员一定好处，这样他们才愿意帮忙。

　　刚需和普通购房的区别和普通购房需要的条件这两个问题就介绍到这里，其实两者只是定义上的不同，这点理解了，也就了解两者的区别了，另外买房之前，不同的地区，对于买房的条件是有区别的，因此大家在买房之前一定要事先了解清楚，这样才能买到自己需要的房子。