房贷首付几成合适，买房贷款有什么要求

　　可以说现在绝大部分已经买了房子的朋友都是有背负贷款的，虽然买了房子，但是还不能一直沉浸在有房的喜悦中，因为大家还要打起精神为还房贷而奋斗，即便如此，现在还是有很多朋友愿意贷款购房，而且是能贷款多少就贷款多少，那大家在购房前可以了解下房贷首付几成合适？买房贷款有什么要求？

　　房贷首付几成合适

　　买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，我们之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、所以银行与银行之间都会有些差异。

　　对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没有还清，如果再买房就算二套房了，如果还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，如果再买房都将按照二套房首付标准执行。

　　比如在北上广深购买首套房，首付要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付可以2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。有的要求以前从没有过买房贷款记录，如果名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

　　买房贷款有什么要求

　　1、房屋贷款的最基本要求是贷款人的年龄必须在18－60岁，而且借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。同时申请人一定要具备家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　2、买房子的时候，一般情况，首付30％，根据你的工资证明和你的年龄计算你的贷款年限和贷款额度。有经验的购房者都知道，时间越长相对应的利息越高，因此正常情况下，贷款30年要比20年多还十几二十万。如果你有多余的钱，自然可选择适当提高首付款的比例，毕竟贷款利率比存款利息高。

　　3、因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，则首付款可要回。具体要看合同中如何约定的。

　　以上就是房贷首付几成合适？买房贷款有什么要求的全部内容，如果要贷款购房的话，大家最应该了解的还是贷款的额度，因为大家要根据贷款的额度来调整收付款金额，虽然有些城市有设了首付款，但是银行审批贷款要考虑各方面因素，有可能审批的额度就不是自己想的这么多。